徐州的地铁一号线即将开通，其他地铁线路也在火热施工当中，很多购房者考虑到交通便利，更愿意购买地铁盘，市面上也有许多商家以“地铁房”或“地铁盘”为宣传卖点。
但什么才是的“地铁盘”？是不是离地铁越近越好呢？
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今天小编为大家带来一些关于地铁盘的知识，帮助大家少走一些弯路。
①交通便利
地铁的出现大大拉进了市区和周边的距离，想象下，如果家住地铁旁，可以晚起15分钟，上班族有时间给自己画个漂亮的日常妆，学生党也可以在家里吃上温馨的早餐，又或者大雨大雪等糟糕的天气不用担心自己的车技开得心惊胆战。
②准点性
不管是什么交通工具，遇到上下班堵车都是堵到生无可恋。地铁相对来说准点性更高，上班、上学、约会迟到的几率大大的减小。
③科技化生活
我们的生活一直在进步，科技发展日新月异，地铁的存在让城市更加年轻化，有活力，地铁也更符合年轻人的生活理念。
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先辨别真实的地铁盘
都说“地铁一响，黄金万两”，地铁对于出行成本的节省、对于沿线人流、物流、商流的聚集能力，使得地铁盘在楼市中杀出一条身价非凡的坦途。
正因为地铁这种快速变现的能力，让地铁房成为楼市的稀缺资源。“零距离”“咫尺”“无缝”“一步”等文案在商家的宣传稿中层出不穷。
虽然很多楼盘都打出地铁盘的旗帜，但实际上有的楼盘离站点的确就在家门口，有的楼盘离站点只需10—20分钟，但有的却远在“天涯”。
相关专家指出，小区离地铁口距离超过1．5公里后，基本所谓地铁盘的效应就会减弱，某业内人士分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1．5公里消耗15分钟，超过这个时间地铁盘的效应就减弱了。1．5公里是我们判断是否是地铁盘的重要依据。
这里我们需要关注两点。
第一，购买的地铁盘不能只是概念盘，有明确地铁线路的盘为佳，如果是已经开通的地铁线路就更好了。
第二，需要实地去探访一下地铁与楼盘的距离，以便测算1.5公里的距离红线，距离1公里内步行10分钟内是更为人接受的标准地铁盘。如果可能的话，选择地铁上盖的地铁盘当然是最佳选择。
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业内认为，地铁对于楼市的价值是，快速的模糊化了城郊之间的界限，并逐步改变这个城市原来的板块认知，打破板块与板块之间的屏障。
地铁开建或开通对于房价的拉升作用非常明显。
以上海地铁为例，上海地铁1号线开通后，沿线的莘庄、梅陇等地房价迅速攀升数倍。且深圳的关外原来和特区内的房价差价最高达3倍，当地铁利好明朗后，价格差价逐步缩小。
而南京地铁1号线开通前后，沿线房价也上涨了100%以上。不仅如此，地铁沿线楼盘的租金较之非地铁盘也有着明显优势。
有专家表示，沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险，较之其他一般楼盘，地铁盘的抗跌性更为突出。
地铁盘具备突出的抗跌性，其中有些盘更是能够成为价值引擎。
比如刚才提到过的地铁上盖，一方面是减少了步行时间。另外一方面，地铁上盖综合体也是重要的板块商业配套，将会提升整个区域的商业氛围。
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地铁盘相对来讲比较便捷，升值空间大，但是希望各位购房者们看完这篇科普可以理性选择，擦亮眼睛，买到自己心仪的房子。
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